Claudia Sheinbaum presenta programa de vivienda en renta con opción a compra para jóvenes: Construiremos un millón de viviendas durante el sexenio
Por: Liliana Noble Alemán
@pulsosaludable
(14-oct-2024).
Esta mañana en conferencia de prensa, la presidenta de México Claudia Sheinbaum presentó el programa de vivienda destinado a jóvenes de entre 18 y 30 años en renta con opción a compra:
"Son como lo anunciamos el primero de octubre un millón de viviendas que vamos a construir en el sexenio y además un millón de viviendas que vamos a regularizar, a ese el el objetivo"
Adicional dijo que el millón de viviendas que van a constuir corresponderán una parte al INFONAVIT y el resto a CONAVI, es decir, para afiliados y para quienes tienen el mínimo de ingresos con un esquema a través de financiera para el bienestar en renta con opción a compra.
La titular de Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) Edna Elena Vega Rangel mencionó que este programa consiste en la definición de un diagnóstico que se ha realizado ya desde hace varios años por parte de la propia Comisión Nacional de Vivienda ya que durante el periodo pasado con el ex-presidente Andrés Manuel López Obrador se logró abatir el rezago habitacional en 1.5 millones. Actualmente, con este gran avance, la situación actual es esta, 8.9 millones de vivienda en situación de rezago habitacional, referida básicamente a las condiciones de los materiales y los servicios con los que cuenta la vivienda.
Cabe destacar que los estados con mayor rezago y riesgo de vivienda en nuestro país son: Tijuana, Mexicali, Juárez, Ensenada, Acapulco, Centro de Tabasco, Tapachula, Iztapalapa, Cárdenas y Huimanguillo, también en Tabasco. Ahora bien, lo que se denomina ‘las necesidades de vivienda por crecimiento de la población’, y para el 2025, 2.8 millones de viviendas se requieren por este crecimiento poblacional, y para 2030 será 6.6 millones de viviendas nuevas. Luego entonces la zona sur sureste y hacia el norte es donde se encuentran las mayores necesidades y condiciones de rezago en materia de vivienda
Señaló que con este millón de viviendas se atenderá prioritariamente a mujeres, jefas de familia, jóvenes, población indígena y adultos mayores, y un programa de vivienda en renta para jóvenes de manera prioritaria, pero también en la población en general en las condiciones en que se requieren. Además del millón de viviendas nuevas, tenemos 450 mil mejoramientos y ampliaciones de vivienda.
La inversión que se tiene calculada es superior a los 600 mil millones de pesos; adicionalmente, un programa de escrituración de vivienda, como lo acaba de mencionar la presidenta, con un millón de escrituras.
La distribución de las viviendas nuevas quedará como sigue:
En la región sur 350 mil viviendas nuevas,
Región centro 239 mil 400,
Región en la zona centro norte 228 mil 800,
Región norte 206 mil 800. Con ello, se crearán más de seis millones de empleos directos y más de nueve millones de empleos indirectos.
"Las características que buscamos en este programa de vivienda nueva, primero, la atención a la población más vulnerable de este país, la atención al rezago habitacional, la atención al incremento demográfico; la atención muy particular también en las zonas de riesgo (…) a la población indígena, a los municipios donde hay altos índices de inseguridad, mejorando el entorno también se tiene un impacto positivo".
También buscamos cumplir aseguró con los siete conceptos de la vivienda adecuada que señala Naciones Unidas, siete componentes de ubicación adecuada, tales como, contar con servicios, habitabilidad adecuada, todo ello basado en el concepto del derecho a la vivienda que señala Naciones Unidas: sin condición de riesgo, con servicios básicos, cercana a equipamiento, que no se vuelvan a construir conjuntos alejados de las ciudades y sin transporte, cercano a primarias y secundarias; con áreas verdes, espacios recreativos y adecuación cultural, finalizó.
El director general del INFONAVIT Octavio Romero Oropeza, señaló que para el cierre de este año se tienen planeados 340 mil créditos a derecho habientes para adquisición de vivienda, 14 mil créditos para construcción de vivienda en terreno propio y 224 mil créditos para reparar, ampliar y remodelar viviendas.
"Otorgaremos créditos para población derechohabiente de bajos ingresos, incluyendo los que no están activos. Los trabajadores que no están activos en su mayoría tienen un fondo de garantía y, bueno, estos también tienen derecho, van a tener derecho a estos créditos; ellos podrían no estar activos, pero pueden tener un empleo informal, pueden estarse ellos trabajando por su cuenta o pueden darse de alta voluntariamente o reincorporarse para tener acceso a estos créditos".
El director general de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) Rodrigo Chávez Contreras anunció que los objetivos establecidos durante el sexenio de la presidenta Sheinbaum son la construcción de 500 mil viviendas nuevas con una inversión de 285 mil millones de pesos así como la mejora de 300 mil viviendas con 15 mil millones de pesos. para ello se crearán financiamientos para la población no derechohabientes de bajos ingresos.
Se construirán viviendas adecuadas con todos los servicios, hasta 60 metros cuadrados, es decir, con tres recámaras y todos los servicios. Habrá financiamientos subsidiados de una tasa de interés del cero por ciento, es decir, no tendrá intereses, y se realizará un estudio socioeconómico que determine la capacidad de pago del beneficiario y se pagará una mensualidad asequible que no rebase el 30 por ciento de los ingresos del beneficiario por un periodo de hasta 30 años.
Para ello se realizará un censo casa por casa y se abrirán unas solicitudes a través de los servidores de la nación.
La que sigue. De estas 500 mil acciones de vivienda, se impulsará un programa de vivienda en renta para jóvenes:
Se construirán 100 mil viviendas para los jóvenes que tengan una edad entre 18 y 30 años.
Se construirán unidades habitacionales cercanos a los centros educativos y zonas industriales. Los departamentos tendrán todos los servicios y habrá un prototipo adecuado para las y los jóvenes. La temporalidad de renta es de cinco años y podría ampliarse hasta dos años más.
Una renta asequible que no rebase el 30 por ciento de las y los jóvenes trabajadores, y las jóvenes estudiantes se realizará un estudio socioeconómico que determine su capacidad de pago, destacó.
Rocío Mejía Flores, directora general de Financiera para el Bienestar (FINABIEN), añadió que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano a través de la Conavi canalizará el padrón de personas beneficiarias; asimismo, y destinar a esta institución los recursos para su dispersión a través de Financiera para el Bienestar, ya sea de manera individual o de financiamiento directo.
Finalmente, José Alfonso Iracheta Carrol director general del Instituto Nacional del Suelo Sostenible (INSUS) detalló en nuestro país 3.2 millones de lotes no tienen escritura, y la idea es avanzar una tercera parte, que es un logro sin precedentes.
Al final del sexenio dijo, se tendrán por parte del Insus, del Instituto Nacional del Suelo Sustentable, 700 mil escrituras. Y se colaborará con las demás dependencias, sobre todo con el Fovissste y el Infonavit, para lograr un millón de escrituras
"Hay que recordar, en muchos casos las viviendas se concluyen, por ejemplo, cuando son apoyadas con créditos de Infonavit o Fovissste, pero no se transita hacia tener el título de propiedad, y la idea es reducir también ese rezago, pero sobre todo en materia del trabajo que hace el Insus, son los asentamientos irregulares que se encuentran sobre todo asentados en suelo ejidal, que son viviendas en condiciones de pobreza y de precariedad, y ahí es donde nos vamos a concentrar, y la presidenta ha sido muy precisa en cuanto a las prioridades".
Iniciarán en el Estado de México como prioridad número uno. Para el primer año, para el 2025, vamos a llegar a más de 120 mil escrituras, muchas de las cuales serán del Insus, pero también en colaboración con el Infonavit y con el Fovissste, concluyó.
